Осторожно: мошенники !
Будьте осторожны при выборе участка.
Сейчас на рынке недвижимости время "покупателя", что означает, что существует огромный выбор недвижимости и покупатель, тот, у которого есть деньги, сейчас главный - ему и огромный выбор, ему и скидки, и рассрочки, и все конкурирующие между собой продавцы и собственники недвижимости готовы кланяться покупателю и предлагают лучшие условия...
Это является "плюсом" для покупателя. Но такая ситуация очень тяжела для собственников, продающих свою недвижимость, которые вложили немалые деньги, порой кредитные, в покупку и освоение недвижимости, в оформление и прокладку коммуникаций, в строительство и рекламу. Поэтому на рынке им сейчас тяжело выживать и многие из них, увы, идут на различные ухищрения, лишь бы продать... Мошенничество или, как сейчас модно говорить, "маркетинговые ходы" стало повсеместным.
Один из таких маркетинговых ходов при продаже недорогих участков для дальних дач заключается в том, что покупателю не говорят, что оформление купли-продажи стоит как весь участок - бывает такое: участок стоит 100.000 рублей, и плюс оформление в собственность покупателя еще 70.000. Сразу видно, что есть подвох... госпошлина за оформление от 350 рублей до 2000 рублей, могут попросить еще 2-3 тысячи рублей в качестве зарплаты оформителю, но не более 7.000 руб - иначе просто грабеж!
Есть, конечно, откровенный обман на рынке недвижимости в виде закопанного балонного газа вместо магистрального, продажу земли на которой вообще нельзя строиться, обманутых дольщиков многоквартирных домов, но, чаще всего идет "завуалированное" предоставление информации.
Вот некоторые примеры того, как вводят в заблуждение продавцы/риелторы/собственники:
"Продажа квартир от 1.500.000 руб" (на самом деле это только две маленькие однокомнатные квартиры на первом этаже и без отделки, а все остальные начинаются с 3.200.000)
"Продаются земельные участки без подряда. От 25.000 руб. за сотку. Газ. Электричество. Водопровод. Канализация. Интернет. Недалеко река. 30 км от Москвы" (на самом деле это от МКАД 90 км, от Новой Москвы - 30км, газа нет и не будет или как еще стало модно про газ говорить - "тех.условия уже получены" - да это вообще ничего не означает).
А по поводу газа - вообще отдельная история. Газ магистральный дает принципиально другой уровень жизни в загородном поселке. Газа нет - нет жизни зимой. Газ есть - значит полноценная цивилизация, городские удобства на загородном участке. И цена участка с газом значительно выше, чем просто с электричеством. Канализацию (в виде септика или хотя бы в виде переливных колодцев) и водопровод (в виде колодцев или в виде скважин) можно сделать всегда и везде и не очень дорого. Электричество, как правило, везде есть. А вот именно магистральный газ делает из полузаброшенного летнего садового поселка (пустующего зимой и с маленькими дачными некрасивыми домиками) современный и красивый, удобный и солидный поселок для круглогодичного проживания со всеми городскими удобствами.
Поэтому так много "мошенничества" на тему газа. Рекомендуем еще почитать статью о том, "как не быть обманутым" при покупке участка.